Casa / Lote de esquina à venda no Conjunto Morada Nova – Goiânia | Área comercial | 550 m² | Zona de Adensamento

Excelente oportunidade para investidores e construtores no Conjunto Morada Nova, região da Cidade Jardim, a apenas 3 quarteirões abaixo do Shopping Cidade Jardim, em uma área em plena expansão e forte valorização.

O imóvel está localizado em lote de esquina, com 550 m², inserido em zona amarela conforme o Plano Diretor de Goiânia, permitindo adensamento urbano e construção de edificações com gabarito para prédios de 2 a 3 pavimentos, ideal para kitnets, studios ou imóveis para locação.

A região vem passando por um crescimento acelerado, impulsionado pela presença de:

• Faculdade na região
• Escola Fractal, muito próxima
• Proximidade com o Detran
• Forte concentração de comércio e serviços
• Alta demanda por moradia para estudantes, profissionais e locação residencial

Atualmente, o lote possui:

• Casa na frente com 3 quartos
• 3 banheiros
• Sala
• Cozinha
• Barracão nos fundos

As construções existentes podem ser aproveitadas ou removidas, conforme o projeto do investidor. O grande diferencial do imóvel é o terreno e seu potencial construtivo, motivo pelo qual o valor de venda está mais acessível, abaixo do padrão da região, justamente para viabilizar novos empreendimentos.

Área estratégica, vocação comercial e residencial, excelente liquidez e alto potencial de valorização.

Ideal para quem busca:

• Construção de prédios para renda
• Kitnets para locação
• Empreendimento de baixo custo com retorno recorrente

Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade construtiva.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.